Gegenstand der 57. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Trier "Westlich der Römerbrücke" und des vorhabenbezogenen Bebauungsplans BW 71 "Nahversorgungszentrum Trier-West" ist der Bereich südlich der Bahnrampe in Trier-West zwischen Eurener Straße und Bahnlinie. Planungsziel ist die städtebauliche Neuordnung der Gewerbe- und Brachflächen auf dem ehemaligen Bahngelände durch die Schaffung eines neuen Einzelhandels- und Dienstleistungsschwerpunkts. In diesem als zusammenhängenden Gebäudekomplex geplanten Nahversorgungszentrum sollen ein Verbrauchermarkt mit breitem Warensortiment, ein Drogeriemarkt, ergänzende Dienstleistungen sowie ein Themengastronomiebetrieb für Tanzveranstaltungen angesiedelt werden. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung dieses Vorhabens umfassen die Darstellung einer sonstigen Sonderbaufläche im Flächennutzungsplan sowie die verbindlichen Festsetzungen von Art und Maß der baulichen Nutzung und Bauweise im vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Darüber hinaus sind ergänzende verkehrliche Maßnahmen außerhalb des Plangebiets in einem Durchführungsvertrag geregelt worden und die Freistellung des Grundstücks von
Bahnbetriebszwecken erfolgt. Für die Entwürfe der 57. Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplans BW 71 wurde im August 2006 das Verfahren zur frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. 3 Abs. 1 BauGB erfolgte im Rahmen einer Informationsveranstaltung am 13.09.2006. Die Erörterung im Ortsbeirat Trier-West/Pallien fand am 20.09.2006 statt. Aufgrund der vorgebrachten Stellungnahmen wurden die Planungen überarbeitet und nach Aufstellungs- und Offenlagebeschluss des Stadtrats vom 27.09.2006 im Zeitraum vom 13.11.-15.12.2006 öffentlich ausgelegt. Zeitgleich wurde den Trägern öffentlicher Belange nochmals Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.